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Prazos, regras e modelos explicados de forma simples, com base na lei portuguesa.
Gestoras e software
Critérios para escolher software de gestão de condomínios: quotas, assembleias, Lei 8/2022, app para condóminos, RGPD, migração e preço por fração.
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Quotas e dívidas
Passos para cobrar quotas de condomínio em atraso: aviso, interpelação, acordo de pagamento, juros, ata como título executivo e o prazo de 90 dias.
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Quotas e dívidas
Aprenda a calcular as quotas do condomínio pela permilagem, com exemplo completo, fundo comum de reserva, quota mensal e a regra do elevador.
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Finanças e contas
Como preparar o orçamento anual do condomínio: despesas, fundo comum de reserva, quotas por permilagem e aprovação em assembleia. Com modelo.
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Assembleias
O que deve ter a ata da assembleia de condóminos, quem a assina, assinatura eletrónica e por email, aprovação, prazos e modelo pronto a adaptar.
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Assembleias
Como convocar a assembleia de condóminos: quem convoca, 10 dias de antecedência, carta registada ou email, ordem de trabalhos, 2.ª convocatória e modelo.
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Assembleias
Quantos votos são precisos na assembleia de condóminos? Permilagem, 1.ª e 2.ª convocatória, maiorias especiais para obras e unanimidade, com exemplos.
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Finanças e contas
O fundo comum de reserva é obrigatório: mínimo de 10%, para que serve, onde deve estar depositado, como se usa e se repõe. Com exemplo de cálculo.
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Legislação
Todas as funções do administrador de condomínio no art. 1436.º do Código Civil, eleição, mandato, remuneração, responsabilidade e calendário anual.
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Legislação
Resumo da Lei 8/2022 do condomínio: convocatória por email, assembleias online, atas digitais, declaração de encargos na venda e cobrança de dívidas.
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